住宅会社の営業の僕がマイホームを建てました。

仕様決め①

こんにちは、ちゃっきです。 うちの会社は工事を進めながら仕様を決めていく会社です。 今回は上棟前までに決めておきたいことを決めていきます。 外部（屋根・壁・窓・玄関戸）にかんしては以前のブログ参照です。 外壁を決める。 - 住宅営業の僕が自分の家を建てるブログ 窓を決める。 - 住宅営業の僕が自分... 続きをみる

確認申請。

こんにちは、ちゃっきです。 先日、設計士に確認申請をしてもらいました。 確認申請とは？ 家を建てる人（施主）が家の工事を始める前に建築主事（市役所の建築課など）へ建築確認の申請書を提出して確認を受け、確認済証の交付を受ける必要があります。 確認申請には申請手数料が必要となりますが、一般的には契約金... 続きをみる

外壁を決める。

こんにちは、ちゃっきです。 今回は外壁材について書こうと思います。 住宅の顔を決めるといっても過言ではない外壁。 その他、メンテナンス、性能も色々あります。 まずは一般的な素材から簡単に説明しますね。 【窯業系サイディング】 おそらくこれが最もポピュラーで普及している素材です。 価格は安いものが一... 続きをみる

窓を決める。

こんにちは、ちゃっきです。 先日、地鎮祭も終わりいよいよ着工です。 が、その前に確認申請の提出・認可を行う必要があります。 確認申請認可後が間取りの変更や窓の形状の変更はNGです。 （できないことはないですが、最悪の場合申請出し直しとなります。※費用発生します） そのため、その前の打合せは特に重要... 続きをみる

地鎮祭。

こんにちは、ちゃっきです。 先日、地鎮祭を行いました。 地鎮祭とは。 土地を利用させてもらうことの許しをその土地の氏神様より得ることと、同時に 神様を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されており、安全祈願祭と呼ばれることもあります。 地鎮祭には玉串料というものが必要です。 納める金額は神社により異な... 続きをみる

地盤調査。

こんにちは、ちゃっきです。 1/9に地盤調査を行いました。 地盤調査とは？ 地盤調査とは、「地盤の状況を見極めて、住宅を建てても大丈夫か、大丈夫でなければどのような手立てが必要か」ということを明確にするために行います。 地耐力調査ともいいます。 地耐力が足りない地盤は、住宅などの重みを支えられず、... 続きをみる

埋蔵文化財調査を行いました。

こんにちは、ちゃっきです。 前回お話した通り、 年末に埋蔵文化財調査を行いました。 埋蔵文化財とは？ 文化財が埋蔵されている土地を「遺跡（いせき）」といい、遺跡からは住居跡などの「遺構（いこう）」がみつかります。また、遺跡からは土器や石器などの「遺物（いぶつ）」が出土します。これら、「遺跡」・「遺... 続きをみる

解体工事。

こんにちは、ちゃっきです。 いよいよ家の解体工事です。 解体工事前には基本的に家の中にあるものを全てからっぽに する必要があります。 各自治体により違ったり、解体業者の捨て場(？)により変わると 思いますが、以前はなんでもごちゃまぜ廃棄OKだったものも 近年は厳しくなってきています。（良いことです... 続きをみる